饭团看书 - 言情小说 - 带着空间闯六零在线阅读 - 分卷阅读294

分卷阅读294

    龙仓在新界2300万平方米的土地!还有103座厂房和9个货仓!我刚才说的数字,都没有把厂房和货仓的面积算进去。”

李蓁蓁调整了一下坐姿,倚靠在老板椅的扶手上,用手托着下巴,说:“谢副总,之前听你说,我们的乙种换地权益书,已经兑换到了土地,我没有记错吧?”

“老板,你说的没错。”谢长平掰着手指头,认认真真地说:“我们在观塘、西贡、沙田、深水涉和荃湾,都兑换到了土地,面积将近1000万平方米。还剩下三分之二的乙种换地权益书,没有兑换。”

李蓁蓁打了一个响指,说:“这个不急,我们手上捏着权益书,迟早能等来政府兑换的那一天,你注意跟进就可以了。”

她屈起手指,在桌面上轻轻敲了敲,询问说:“谢副总,我们公司今年的发展方向,你有什么建议吗?”

谢长平一听,就知道重头戏来了。好在他早有准备,顿时挺直了腰杆,把手搁在膝盖上,开始侃侃而谈。

“老板,现在第一个季度已经过去了,我们就从第二个季度开始说起。”

“我的打算是这样的,咳咳……”谢长平清了清嗓子,缓缓地说:“首先要把我们公司名下的产业盘点一遍,看看哪里还有潜力可以挖。”

“凡是可以租赁出去的,我们就要尽力把它们租出去。那些还没有建好的烂尾楼,也要尽快让它们建好,然后全部租出去,争取快点回笼资金。”

“还有还有,”谢长平往前挪了挪,大声地说:“我们公司去年开发的小户型房非常好卖,利润率也很高。根据公司的市场调查和客户回访,现在需要购买小户型的客户,只多不少。”

他抬起头,期待地看向李蓁蓁,说:“老板,小户型房这一块的利润很大,我们公司有没有打算再干一票?”

“唔……”李蓁蓁有节奏地敲打着桌面,陷入了沉思,片刻之后才说:“你这个建议倒也还可以。”

“这样吧,我们公司不是在油麻地和九龙有土地吗?就在那里挑选一些比较偏远的地方,开发小户型房屋。这一次,我们来点不一样的。”

李蓁蓁身体前倾,把手支撑在桌子上,眼神发亮地说:“我们这次要开发小户型社区!把楼往高里建造,越高越好。一个小区里,尽量多建几栋楼,把土地的价值发挥到最大!”

谢长平不是很理解,有些迟疑地说:“老板,建造小户型社区我懂,但是我们选择的地点,会不会偏僻了一点?”

李蓁蓁微微一笑,充满自信地说:“油麻地和九龙那些偏僻的山区,虽然偏了一点,但是距离市区不远不近,交通还是比较方便的,周围的设施也能配套得上,总比他们去新界住公屋好得多。”

谢长平的脑筋很快就转过弯来,他点了点头,赞同地说:“好像确实是这样,那我们的楼建好了之后,应该是不愁卖的。”

“不过,”谢长平瞄了瞄李蓁蓁,还是决定说出来:“老板,社区里的楼,要是建得太过密集,我担心那些客户不会喜欢。”

李蓁蓁看他一眼,耐心地说:“谢副总,今日不同往日了。你自己看看,从去年到今年,香江的土地和楼市价格,上涨了多少?而且我看报纸上说,今年又新增了20万移民。以后香江的人只会越来越多,但是土地永远只有那么一点。所以地皮的价值,从长远来看,只会越来越值钱。”

说到这里,李蓁蓁脸色一正,认真地说:“谢副总,这么宝贵的土地,我们当然是要把它利用到极致。所以我说,越密集越高层越好!”

谢长平若有所思起来,试图分析说:“老板,我们就算现在开始建,等到小区建好,至少也要好几个月,到时候楼价肯定还要上涨一些。嗯,你说的对,确实是这样。我只是……我只是担心这样的房子不太好卖。”

李蓁蓁似笑非笑地说:“谢副总,你说到重点了。多开动脑筋想一想,这是你和你手下的人需要解决的问题。不然我找你们来,有什么用?”

谢长平心中一凛,脸上的神色也变得严肃,有些惭愧地说:“老板你说得对,这确实是我们的责任,不能什么都靠老板告诉我们。”

他的脸色越发坚毅,认真地说:“去年我们的小户型能够卖出去,我相信今年也一定行。我在这里立一个军令状,要是到时候卖不出去,老板你撤我的职!”

“好!”李蓁蓁一拍桌子,赞赏地说:“谢副总,我们公司要发展,就需要你这样的志气!”

她对鸿基地产公司寄予厚望,可不能任由谢长平继续温吞下去,难得他懂得上进,李蓁蓁当然是要鼓励一番。

“不过,你既然敢立军令状,那我可就当真了。要是你到时候真的完不成任务,可不要怪我处罚你。”李蓁蓁定定地盯着谢长平,状似开玩笑地说。

谢长平涨红了脸,站起来大声地说:“老板,我老谢说话算话,要是完不成任务,随你处罚!”

“嗯,好的。”李蓁蓁点了点头,笑吟吟地说:“谢副总,我只是跟你开个玩笑,你不要太激动了。坐下吧,我还有事情要跟你商量。”

谢长平听话地坐下来,但是他心里却对李蓁蓁更加敬畏了。跟以前的她比起来,现在的李蓁蓁,更加高深莫测,也更善于玩弄人心。不知不觉间,她已经成长为一名优秀的领导者。

他明白,李蓁蓁一个年纪轻轻的女孩子,要独自支撑这么大的摊子,确实是难为她了,她不得不快速地成长起来。

谢长平也算是亲眼见证了李蓁蓁一路的成长,现在他的心里有些欣慰,又有些酸涩。

他的眼里泛起薄薄的泪意,赶紧眨了眨眼睛,正色说:“老板,你还有什么吩咐?”

李蓁蓁循循善诱地说:“谢副总,我们公司现在的土地太多了,让它们继续空着,你不觉得有点浪费吗?”

“老板的意思,是要开发那些土地?”谢长平猜测说。

“嗯,我有意建造一批商业大楼和厂房,用来出租。”李蓁蓁持续地敲击着桌子,发出“嘟嘟”的声音,询问说:“你觉得建在哪里比较好?”

谢长平的情绪已经缓和过来,很快分析说:“老板,商业大楼和厂房不同于居民楼,里面也有不少讲究。”

“比如商业大楼,一般都要建在市区里,这样比较有人气,不然根本没人愿意租。”

“至于厂房的话,那就随便了。很多公司都把厂房建在郊外,不仅地方大,租金还便宜。”

看到李蓁蓁露出鼓励的眼神,谢长平就像打了鸡血一样,脑筋急转,继续分析说:“老板,要是建造工厂,我建议可以在观塘、柴湾、或者黄竹坑选址,这几个地方山清水秀,自然资源比较